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毕业季催火租房市场 租房时请睁大眼睛

时间: 2017-06-27 15:55:07 来源:雅安日报/北纬网

  又到一年一度毕业季,我市房屋租赁市场如期升温。除了一小部分一毕业就有房的“幸运儿”之外,大部分人要进入租赁市场淘房。日前记者从多家知名度较高的房产中介公司了解到,从4月底开始,租赁市场就升温了,眼下到了6月份已经迎来爆发期。


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  现象

  房屋租赁市场升温

  租金无明显上涨


  “每年大学生毕业前后都是房屋租赁最吃香的时候。”市区西大街一家房屋租赁中介机构的工作人员小张介绍,“从四月份过后到现在,来租房看房的人明显多了,周末来咨询看房的人大概是之前的两倍左右,刚毕业的年轻人占不小比重。”

  小张所说的情况也在市区其他不少房屋租赁中介机构得到了印证。随着毕业季的来临,房屋租赁市场有所升温。不过在租金方面,较年初无明显上涨。

  “刚毕业的大学生都比较看重价格,多数会选择合租。因为不少人还在实习期,没有什么多余的钱,经济适用是首要考虑因素。”小张说。

  市区桃花巷附近一家房屋租赁中介机构工作人员小赵认为,“有的毕业生也会找几个同学或朋友一起合租,一居室、二居室、三居室的房型都有可能,这种环境、条件要好一点,价格摊下来也会比较容易接受。但相对来说,这种情况比较少。”

  记者随后从某知名房产网上查询了解到,目前,我市房屋租赁价格与之前相差不大,房屋租金根据房屋面积、配套设施、使用年限及地理位置不同而价格不一。按月计算,其中单间价格有300元、350元、400元、500元不等;套间租金为800元、1000元、1200元不等。

  问题

  房屋信息真假难辨

  初入社会,面对网络、租赁中介等提供的各式房源,90后毕业生刘欣悦表示,“若是眼睛不擦亮点,还真的难辨其中真假。”

  今年5月,刘欣悦与大学室友张晓红一起在市区某家单位找到了实习工作,于是便相邀一起租个两居室。对于找房过程中遇到房源信息不真实的问题,她俩感触颇深。刘欣悦回忆说,“刚开始在网上看到一个价格850元的两居室,等我们跑过去,中介却说这样低价格的房屋早就没有了,像这种条件的房子至少都要1000元。”

  “有点上当受骗的感觉,我们直接走了。”回想起当天的情景,一旁的张晓红很是无奈。

  今年24岁的小郑对此也很有感触,“我在网上看到一套三居室的主卧,介绍说家电齐全,精装修。等我过去才发现并非如此!不仅一股刺鼻的味道,房间面积也没有图片显示的那么大,装修也很一般!”

  房屋维修谁负责

  找房源仅仅是租房的第一步,居住生活才是最重要的。虽然大学生们在入住之前都经过深思熟虑,将合同看了多遍,但在居住的过程中,问题依然不少。

  赵景瑞和朋友在市区建新路租了一套两居室。“虽然是几十年的老房子了,但相对而言比较安静,离上班的地方也近。”赵景瑞开始对租住的房子比较满意,不过由于老房子防水效果不好,楼上住户一旦大规模用水,他就要遭殃;同样的,他若是大规模用水,楼下的住户便要上来找麻烦。

  为此,他多次找过房东,希望能帮忙解决。房东因为常年不在雅安,让他先自行解决,到时再根据情况补贴费用。赵景瑞坦言再这样住下去太麻烦,准备在网上寻找下一处房源。

  刚毕业不久的大学生曹宇也曾因冰箱维修问题与房东协商过。

  “我们搬进来住了才知道冰箱冷冻效果不好,还要漏水。”曹宇说,为此,他专门打电话跟房东商量,请对方进行维修,“对方直接跟我说,已经过了使用期限,完全没有维修的必要。”

  曹宇感觉自己在签合同的时候吃了“哑巴亏”,很多问题没有问清楚。“现在我们也只能将就住着,如果自己去买一个,到时搬走也麻烦!”对此,他显得很无奈。


  支招

  毕业生租房

  需小心谨慎


  对于刚刚大学毕业的上班族而言,租房是一件非常重要的事情。那么,毕业生在找房过程中应该注意什么问题,记者采访了市区一家专业中介机构,听听他们怎么说。

  第一,不要轻易相信别人的口头承诺,要懂得维护自身利益。因此,不论对方作出什么样的承诺,租房一定要签订房屋租赁合同,一定要注重合同细节。

  第二,房源地段要安全,没有消防隐患、房子结构安全、治安情况良好。同时,要注意出租房中有无家电、有哪些家电及家电质量,并需要在租房合同内写明家电的使用范围和责任。

  第三,房子配套设施要齐全,周边环境如何,居住区内交通是否方便等都要考虑清楚。对于有车的租房者来说,还要关注停车的问题,小区是否有足够的停车位、月租金是多少等都需要在租房之前了解清楚。

  第四,确认房东证件,比如房产证以及身份证。如果是找中介,则需要看看中介是否有工商部门批准的营业执照,市房管局审核颁发的资质证书等。 


  雅安日报/北纬网记者 蒋龙华


责任编辑:韩昆

作者:蒋龙华

毕业季催火租房市场 租房时请睁大眼睛

来源:雅安日报/北纬网 日期: 2017-06-27 15:55:07

  又到一年一度毕业季,我市房屋租赁市场如期升温。除了一小部分一毕业就有房的“幸运儿”之外,大部分人要进入租赁市场淘房。日前记者从多家知名度较高的房产中介公司了解到,从4月底开始,租赁市场就升温了,眼下到了6月份已经迎来爆发期。


QQ图片20170627155412.png


  现象

  房屋租赁市场升温

  租金无明显上涨


  “每年大学生毕业前后都是房屋租赁最吃香的时候。”市区西大街一家房屋租赁中介机构的工作人员小张介绍,“从四月份过后到现在,来租房看房的人明显多了,周末来咨询看房的人大概是之前的两倍左右,刚毕业的年轻人占不小比重。”

  小张所说的情况也在市区其他不少房屋租赁中介机构得到了印证。随着毕业季的来临,房屋租赁市场有所升温。不过在租金方面,较年初无明显上涨。

  “刚毕业的大学生都比较看重价格,多数会选择合租。因为不少人还在实习期,没有什么多余的钱,经济适用是首要考虑因素。”小张说。

  市区桃花巷附近一家房屋租赁中介机构工作人员小赵认为,“有的毕业生也会找几个同学或朋友一起合租,一居室、二居室、三居室的房型都有可能,这种环境、条件要好一点,价格摊下来也会比较容易接受。但相对来说,这种情况比较少。”

  记者随后从某知名房产网上查询了解到,目前,我市房屋租赁价格与之前相差不大,房屋租金根据房屋面积、配套设施、使用年限及地理位置不同而价格不一。按月计算,其中单间价格有300元、350元、400元、500元不等;套间租金为800元、1000元、1200元不等。

  问题

  房屋信息真假难辨

  初入社会,面对网络、租赁中介等提供的各式房源,90后毕业生刘欣悦表示,“若是眼睛不擦亮点,还真的难辨其中真假。”

  今年5月,刘欣悦与大学室友张晓红一起在市区某家单位找到了实习工作,于是便相邀一起租个两居室。对于找房过程中遇到房源信息不真实的问题,她俩感触颇深。刘欣悦回忆说,“刚开始在网上看到一个价格850元的两居室,等我们跑过去,中介却说这样低价格的房屋早就没有了,像这种条件的房子至少都要1000元。”

  “有点上当受骗的感觉,我们直接走了。”回想起当天的情景,一旁的张晓红很是无奈。

  今年24岁的小郑对此也很有感触,“我在网上看到一套三居室的主卧,介绍说家电齐全,精装修。等我过去才发现并非如此!不仅一股刺鼻的味道,房间面积也没有图片显示的那么大,装修也很一般!”

  房屋维修谁负责

  找房源仅仅是租房的第一步,居住生活才是最重要的。虽然大学生们在入住之前都经过深思熟虑,将合同看了多遍,但在居住的过程中,问题依然不少。

  赵景瑞和朋友在市区建新路租了一套两居室。“虽然是几十年的老房子了,但相对而言比较安静,离上班的地方也近。”赵景瑞开始对租住的房子比较满意,不过由于老房子防水效果不好,楼上住户一旦大规模用水,他就要遭殃;同样的,他若是大规模用水,楼下的住户便要上来找麻烦。

  为此,他多次找过房东,希望能帮忙解决。房东因为常年不在雅安,让他先自行解决,到时再根据情况补贴费用。赵景瑞坦言再这样住下去太麻烦,准备在网上寻找下一处房源。

  刚毕业不久的大学生曹宇也曾因冰箱维修问题与房东协商过。

  “我们搬进来住了才知道冰箱冷冻效果不好,还要漏水。”曹宇说,为此,他专门打电话跟房东商量,请对方进行维修,“对方直接跟我说,已经过了使用期限,完全没有维修的必要。”

  曹宇感觉自己在签合同的时候吃了“哑巴亏”,很多问题没有问清楚。“现在我们也只能将就住着,如果自己去买一个,到时搬走也麻烦!”对此,他显得很无奈。


  支招

  毕业生租房

  需小心谨慎


  对于刚刚大学毕业的上班族而言,租房是一件非常重要的事情。那么,毕业生在找房过程中应该注意什么问题,记者采访了市区一家专业中介机构,听听他们怎么说。

  第一,不要轻易相信别人的口头承诺,要懂得维护自身利益。因此,不论对方作出什么样的承诺,租房一定要签订房屋租赁合同,一定要注重合同细节。

  第二,房源地段要安全,没有消防隐患、房子结构安全、治安情况良好。同时,要注意出租房中有无家电、有哪些家电及家电质量,并需要在租房合同内写明家电的使用范围和责任。

  第三,房子配套设施要齐全,周边环境如何,居住区内交通是否方便等都要考虑清楚。对于有车的租房者来说,还要关注停车的问题,小区是否有足够的停车位、月租金是多少等都需要在租房之前了解清楚。

  第四,确认房东证件,比如房产证以及身份证。如果是找中介,则需要看看中介是否有工商部门批准的营业执照,市房管局审核颁发的资质证书等。 


  雅安日报/北纬网记者 蒋龙华


责任编辑:韩昆

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